深圳优唯法务-如何签订租房合同!

优唯法务 2023-06-14 最新动态 819 0
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在毕业季,无论是大学生还是需要在租金到期时换房的农民工,在签订租赁合同时都应该注意这些细节。

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当在看到心仪的房源,经过协商后,双方进入签订合同阶段。根据《民法典》第七百零七条规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。将口头约定内容形成书面形式,是保证双方当事人权利的重要方式,有助于敦促各方恪守契约精神。


在签订合同之前,我们必须弄清楚是房东直接出租还是第二房东出租。如果房东直接出租,我们必须检查房东的身份证是否与房产证一致,以及购买合同上的房东信息和房屋信息。


要明确合同相对方身份。在签订租赁合同之前,必须仔细确认对方的身份,确认对方有权出租房屋。要了解对方是否为房地产权证登记的产权人。若对方是转租房屋,则要了解对方与房屋所有权人的租赁合同期限,以及是否具备转租权。

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除房屋租金、支付方式等基本条款外,还应注意对房屋内相关设施的约定和交接。例如是否配有冰箱、洗衣机等,防止出租方为签订租赁合同而作出虚假承诺,损害己方利益。


网络上有很多关于出租屋改造的内容,比如贴墙纸、地砖,甚至重新整体装修等。需要注意的是,房屋改造要谨慎,不仅要先取得房东的许可,还要符合有关行政管理的要求,防止不必要的纠纷。


最好先找工作,然后再找房子。这样,你也可以根据自己的工作地点选择房子。如果你先找房子,你可以选择的工作范围很小。由于距离的原因,一些特别好的公司可能无法去。


深圳优唯法务温馨提示;

签合同后,合同一式两份,一定要保管好自己那一份的合同,如果可以的话,拍照存档,保留文件。希望大家都能租到一个称心如意的房子。

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